Quy trình bảo trì hệ thống cấp thoát nước cho hồ bơi

Dịch vụ bảo trì hệ thống cấp thoát nước không chỉ giúp bạn phát hiện sớm mọi sự cố mà còn đưa ra giải pháp khắc phục nhanh chóng, đảm bảo an toàn cho gia đình. Bằng cách làm sạch nguồn nước sinh hoạt, dịch vụ bảo trì này mang lại sức khỏe cho người sử dụng. Hơn nữa, việc bảo trì định kỳ giúp kéo dài tuổi thọ của các thiết bị như máy bơm, ngăn ngừa sự cố rò rỉ điện và tránh tình trạng hỏng hóc không đáng có.

Ngoài ra, bạn còn được bảo dưỡng các thiết bị vệ sinh, bảo đảm chúng luôn hoạt động tốt và bền lâu. Đặc biệt, việc vệ sinh bình nóng lạnh, thay thanh điện trở khi cần thiết sẽ giúp bảo vệ thiết bị khỏi tình trạng ăn mòn. Quá trình bảo trì này không chỉ giúp hệ thống hoạt động ổn định mà còn giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai.

Với dịch vụ bảo trì hệ thống cấp thoát nước, bạn có thể yên tâm rằng mọi thiết bị sẽ luôn trong tình trạng tốt nhất, mang lại sự an tâm cho bạn và gia đình. Hãy theo dõi chi tiết quy trình bảo trì ngay dưới đây để hiểu rõ hơn về các bước thực hiện và lợi ích to lớn mà dịch vụ này mang lại!

I. Quy trình bảo trì hệ thống cấp thoát nước

Những người thợ điện nước chuyên nghiệp không bao giờ bắt tay ngay vào công việc khi vừa đến nhà khách hàng. Họ sẽ trao đổi với chủ nhà về tình hình sử dụng để xem có hiện tượng bất thường nào không? Sau đó sẽ xem xét bản vẽ kỹ thuật để tìm hiểu về mạng lưới ống dẫn âm tường, vị trí đặt bể chứa, và các thiết bị vệ sinh.

1. Kiểm tra chất lượng nước

Bằng các kỹ thuật chuyên môn, thợ điện nước sẽ dựa vào màu sắc, mùi vị, độ sủi bọt của nước để kiểm tra chất lượng nước có đảm bảo an toàn cho sức khỏe người sử dụng hay không? Hoặc đơn giản là phân tích mảng bám nơi đầu vòi nước để biết chất lượng lòng ống dẫn nước, hệ thống lọc và bể chứa nước của gia đình.

Kiểm tra tốc độ lưu lượng nước chảy so với thông số kỹ thuật.

1. Kiểm tra phần lộ thiên của hệ thống đường ống

Chỉ bằng mắt thường nhưng với kinh nghiệm dày dặn, thợ điện nước chuyên nghiệp sẽ dễ dàng tìm ra những vấn đề của hệ thống ống dẫn như cong vênh, trũng võng, rò rỉ hoặc có dấu hiệu nứt vỡ…

1. Kiểm tra phần âm của hệ thống đường ống nước

Bằng thiết bị chuyên dụng đo áp suất ống kín, thợ bảo trì điện nước sẽ nhanh chóng xác định được vị trí đường ống bị hư hỏng.

1. Kiểm tra sự ổn định, chắc chắn của các vị trí đấu nối

Đây là vị trí nhạy cảm, dễ bị tác động bởi áp lực nước gây nên tình trạng rò rỉ, nứt vỡ. Kiểm tra định kỳ là việc làm cần thiết, giúp phát hiện sớm những hư hỏng để khắc phục kịp thời.

1. Bảo dưỡng các thiết bị

Bình nóng lạnh, máy bơm và các thiết bị vệ sinh được sử dụng hằng ngày. Do đó, việc bảo dưỡng định kỳ sẽ giúp kéo dài tuổi thọ của thiết bị, đồng thời đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Các hiện tượng bình nóng lạnh có mùi khét, bật bình lâu nóng, hoặc máy bơm không tự ngắt, nước chảy yếu…sẽ nhanh chóng được xử lý triệt để khi bạn sử dụng dịch vụ bảo trì hệ thống cấp thoát nước.

II. Quy trình bảo trì hệ thống cấp nước

Bảo trì hệ thống thoát nước là cách đơn giản nhất để giúp mọi hoạt động sinh hoạt trong nhà diễn ra bình thường. Vậy, bảo trì hệ thống thoát nước sinh hoạt cần có những tiêu chuẩn gì? Quy trình diễn ra như thế nào? Cùng Rút hầm cầu Sơn Lâm tìm hiểu về quy trình này trong những chia sẻ sau đây . 

1. Đối tượng và phương pháp kiểm tra

Trong quy trình bảo trì hệ thống thoát nước, đối tượng kiểm tra của hệ thống cấp nước bao gồm: ống cấp nước, van khóa, đồng hồ đo nước, bể chứa và các thiết bị trong trạm bơm tăng áp.

Phương pháp kiểm tra bằng thủ công hoặc các thiết bị chuyên dụng.

2. Nội dung và chỉ dẫn thực hiện bảo dưỡng

Trước khi thực hiện kiểm tra mạng lưới đường ống cấp nước trước khi đi vào sử dụng phải tẩy rửa sạch sẽ. Sơn Lâm sẽ thử áp lực định kỳ đường ống, các mối nối và các van khóa…  Để xem xét khả năng, mức độ rò rỉ để có biện pháp sửa chữa, thay thế kịp thời. Các nội dung kiểm tra bao gồm:

3. Đồng hồ nước

Định kỳ 12 tháng kiểm tra đồng hồ nước bằng cách đo thủ công để phát hiện sai số của đồng hồ, nếu quá trị số cho phép cần đi đăng kiểm hoặc thay mới. Chu kỳ kiểm định đồng hồ là 5 năm.

4. Kiểm tra bể chứa, trạm bơm tăng áp

Đối với bể chứ: cần kiểm tra nguồn nước, ống cấp và van phao của bể chứa. Kiểm tra bể chứa nước có sạch không, nguồn nước có bị bẩn không.

III. Hướng dẫn vận hành hệ thống cấp thoát nước

• Tiêu chuẩn này là bắt buộcáp dụng.
• Tiêu chuẩn này thay thế cho “Quy phạm kĩ thuật an toàn lao động trong vận hành khai thác các hệ thống cấp thoát nước TCXD66:1977”.
• Tiêu chuẩn này quy định các yêu cầu nhằm đảm bảo an toàn trong vận hành khai thác các thiết bị, công trình (bơm cấp, bơm thải, ống dẫn, cống .v.v..) của hệ thống cấp thoát nước .
• Ngoài việc thực hiện các quy định trong tiêu chuẩn này còn phải tuân thủ các tài liệu tiêu chuẩn hiện hành có liên quan.

IV. Bảo trì hệ thống cấp thoát nước

Bảo trì hệ thống cấp thoát nước

Bảo trì có vai trò rất quan trọng đối với quá trình vận hành, sử dụng. Có 5 hình thức bảo trì tòa nhà mà chúng ta cần quan tâm đó là:

– Bảo trì thường xuyên: Đây là hình thức bảo trì quan trọng nhất nhưng hay bị các đơn vị đầu tư bỏ qua, lơ là nhất bởi nó đòi hỏi thực hiện thường xuyên, liên tục theo định kỳ hàng ngày, hàng tuần và hàng tháng. Theo đó, tất cả các hạng mục kỹ thuật, công trình đều được bảo trì, vệ sinh sạch sẽ.

– Bảo dưỡng ngăn ngừa rủi ro: Việc bảo dưỡng này nhằm phát hiện ra các nguy cơ tiềm ẩn trong tòa nhà để sớm có hướng khắc phục kịp thời. Đó có thể là việc thay bộ lọc không khí, kiểm tra hệ thống bơm nước, kiểm tra hệ thống báo động, PCCC…

– Bảo trì sửa chữa: Hình thức bảo trì này nhằm khắc phục nhanh chóng những lỗi phát sinh, nêu cao tính nhận thức của chủ đầu tư về việc bảo trì chung cư, bảo trì tòa nhà thường xuyên, định kỳ. Sửa chữa định kỳ công trình bao gồm sửa chữa hư hỏng hoặc thay thế bộ phận công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình bị hư hỏng được thực hiện định kỳ theo quy định của quy trình bảo trì; Sửa chữa đột xuất công trình được thực hiện khi bộ phận công trình, công trình bị hư hỏng do chịu tác động đột xuất như gió, bão, lũ lụt, động đất, va đập, cháy và những tác động đột xuất khác hoặc khi bộ phận công trình, công trình có biểu hiện xuống cấp ảnh hưởng đến an toàn sử dụng, vận hành, khai thác công trình.

– Bảo trì thẩm mỹ: Đây là loại hình bảo trì được tiến hành trong quá trình chuẩn bị đón cư dân đến sinh sống. Nó bao gồm các hoạt động như thay thảm mới, sơn lại tường, lắp đặt các trang thiết bị chiếu sáng mới…Công việc này đòi hỏi phải được thực hiện thường xuyên trong suốt khoảng thời gian khách thuê nhà, thuê căn hộ.

– Bảo trì trì hoãn: Trong trường hợp đơn vị đầu tư không có đủ ngân sách thì việc tạm thời ngừng bảo trì trong một thời gian ngắn là điều cần thiết. Điều này giúp cho chủ đầu tư có thêm thời gian để bổ sung ngân sách mà vẫn có thể kiểm soát được những rủi ro có thể xảy ra

V. Kế hoạch duy trì hệ thống xử lý nước thải

1. Bảo trì hệ thống đường ống công nghệ

Kiểm tra tình trạng hoạt động của van khóa, mở trên đường ống dẫn nước, dẫn khí. Kiểm tra van 1 chiều tại các hố bơm trong hệ thống. Đảm bảo hệ thống đường ống công nghệ được thông suốt.

2. Bảo trì bơm nước thải

• Khi vận hành, động cơ phát ra tiếng kêu lớn từ bạc đạn thì ngừng bơm và tiến hành thay thế bạc đạn của bơm.
• Thấy hiện tượng chảy nước tại phết bơm thì cũng tiến hành thay thế phết bơm.
• Định kỳ 1 tháng thì tiến hành đo cường độ dòng điện động cơ để đánh giá động cơ.

VI. Quy định về bảo trì hệ thống xử lý nước thải

1. Nghiên cứu bản vẽ, hồ sơ hệ thống
2. Đánh giá cảm quan bùn vi sinh của từng giai đoạn và chất lượng nước đầu ra thực tế
3. Kiểm tra các thiết bị trong tủ điện điều khiển
4. Kiểm tra động cơ như bơm, máy thổi khí, bơm định lượng, máy khuấy…v.v.
5. Đề xuất phương án cho doanh nghiệp
6. Tiến hành khắc phục, bảo trì bảo dưỡng hệ thống.

VII. Chi phí bảo trì hệ thống xử lý nước thải

Chi phí bảo trì hệ thống xử lý nước thải

1. Giá thành của dịch vụ thoát nước trên 01 m³ nước thải được xác định theo công thức như sau:

Trong đó:

1. a) Z_TB: là giá thành của dịch vụ thoát nước trên 01 m³ nước thải bình quân (đơn vị tính: đồng/m³);
2. b) C_T: là tổng chi phí dịch vụ thoát nước được xác định theo Điều 4 Thông tư này;
3. c) SL_T: là tổng khối lượng nước thải được thu gom, xử lý của hệ thống thoát nước (đơn vị tính: m³).

Đối với hệ thống thoát nước chung: tổng lượng nước thải được xử lý của hệ thống thoát nước bao gồm nước thải từ các hộ thoát nước và các loại nước khác xả vào hệ thống thoát nước. Trong đó khối lượng nước thải của các hộ thoát nước được xác định theo Điều 39 Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 của Chính phủ về thoát nước và xử lý nước thải; trường hợp các hộ thoát nước sử dụng nước sạch từ hệ thống cấp nước tập trung nếu lắp đặt đồng hồ đo lưu lượng nước thải thì lượng nước thải sẽ được tính theo đồng hồ đo lưu lượng nước thải. Khuyến khích các hộ thoát nước (trừ nước thải sinh hoạt hộ gia đình) lắp đồng hồ đo lưu lượng nước thải.

Khối lượng các loại nước khác (nước mưa, nước thải khác…) được tính toán, xác định theo tiêu chuẩn, quy chuẩn và các quy định hiện hành. Trong đó, khối lượng nước mưa trong hệ thống thoát nước chung được xác định dựa trên các quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy định hiện hành về mức thẩm thấu và lưu lượng mưa bình quân để tính toán.

VIII. Bảo dưỡng hệ thống xử lý nước thải

Bảo dưỡng hệ thống xử lý nước thải là quá trình quan trọng giúp hệ thống hoạt động hiệu quả, đảm bảo vệ sinh môi trường và tuân thủ quy định bảo vệ môi trường. Dưới đây là những điểm cần lưu ý khi bảo dưỡng hệ thống xử lý nước thải:

1. Kiểm tra và vệ sinh các bộ lọc và bể chứa
   Đảm bảo các bộ lọc không bị tắc nghẽn và bể chứa không bị cặn bã, rác thải làm giảm hiệu quả xử lý.

2. Kiểm tra và bảo dưỡng máy bơm
   Máy bơm cần được kiểm tra định kỳ để tránh sự cố và đảm bảo quá trình bơm nước thải diễn ra trơn tru.

3. Kiểm tra các cảm biến và hệ thống điều khiển
   Các cảm biến đo pH, nồng độ hóa chất và mức nước cần hoạt động chính xác. Bảo dưỡng để tránh sai sót trong quá trình xử lý.

4. Đảm bảo hệ thống khí cấp và vi sinh hoạt động ổn định
   Cung cấp đủ oxy cho vi sinh vật trong quá trình xử lý để hệ thống xử lý đạt hiệu quả cao.

5. Xử lý cặn bùn định kỳ
   Cặn bùn trong hệ thống cần được loại bỏ và xử lý để tránh tình trạng quá tải, giảm hiệu suất xử lý.

6. Kiểm tra và bảo dưỡng các đường ống dẫn nước thải
   Đảm bảo không có sự cố rò rỉ hay tắc nghẽn trong các đường ống dẫn.

7. Kiểm tra hệ thống khử mùi và xử lý hóa chất
   Đảm bảo rằng hệ thống khử mùi và xử lý hóa chất hoạt động đúng cách, không gây ảnh hưởng đến chất lượng không khí xung quanh.

Bảo dưỡng hệ thống xử lý nước thải định kỳ giúp hệ thống hoạt động hiệu quả, tránh sự cố bất ngờ và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.

IX. Những câu hỏi liên quan đến Quy trình bảo trì hệ thống cấp thoát nước

Dưới đây là các câu hỏi thường gặp liên quan đến quy trình bảo trì hệ thống cấp thoát nước:

1. Tại sao phải bảo trì hệ thống cấp thoát nước?
   Bảo trì giúp phát hiện sớm sự cố, duy trì nguồn nước sạch, bảo vệ sức khỏe và kéo dài tuổi thọ của các thiết bị.

2. Bảo trì hệ thống cấp thoát nước bao gồm những gì?
   Bao gồm kiểm tra và vệ sinh máy bơm, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh, và làm sạch nguồn nước.

3. Làm sao để phát hiện sự cố rò rỉ trong hệ thống?
   Kiểm tra định kỳ các đường ống, máy bơm và hệ thống điện để phát hiện bất kỳ dấu hiệu rò rỉ nào.

4. Có cần thay thanh điện trở trong bình nóng lạnh không?
   Nếu có quá nhiều cặn bám, cần thay thanh điện trở để đảm bảo hiệu suất làm nóng và tránh ăn mòn.

5. Tần suất bảo trì hệ thống cấp thoát nước là bao lâu?
   Nên thực hiện bảo trì định kỳ mỗi 6 tháng hoặc khi phát hiện dấu hiệu bất thường.

6. Bảo trì hệ thống cấp thoát nước có giúp tiết kiệm chi phí không?
   Có, bảo trì định kỳ giúp ngăn ngừa sự cố lớn, tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.

7. Bảo trì hệ thống cấp thoát nước có ảnh hưởng đến hoạt động của gia đình không?
   Quá trình bảo trì thường không gây gián đoạn lâu dài, giúp hệ thống hoạt động ổn định hơn sau khi bảo trì.

8. Cần lựa chọn dịch vụ bảo trì như thế nào?
   Chọn các dịch vụ uy tín, có chuyên môn và cam kết bảo trì hiệu quả để đảm bảo an toàn và chất lượng.

Xem Thêm: Xây hồ bơi khương thịnh